Outil de gestion patrimoniale, le démembrement de propriété creuse son sillon sur le marché de l’investissement dans la pierre et en SCPI. S’inscrivant dans les stratégies de transmission, de capitalisation et d’optimisation fiscale, ce dispositif répond plus que jamais aux enjeux démographiques du vieillissement. Alors que le nombre de personnes âgées de soixante ans et plus représente, selon l’Insee, plus d’un quart de la population française (28 %) en 2025, l’allongement de l’espérance de vie entraîne des besoins financiers accrus, rendant essentiel l’accès à des liquidités pour gérer le quotidien des seniors et réaliser leurs projets, dans un contexte d’inflation et de tensions sur le pouvoir d’achat. Le vieillissement de la population – d’ici 2030, les plus de soixante-cinq ans seront plus nombreux que les moins de quinze ans – et le financement de la dépendance deviennent des sujets brûlants. Et pour cause : la dette (...)