Emergents ou matures, les actifs alternatifs attirent les convoitises, bénéficiant d’un effet report des investissements en bureaux. Si la logistique a acquis ses lettres de noblesse, les marchés des Life Sciences et des data centers, quoique prometteurs, présentent des barrières à l’entrée difficiles à lever sans une expertise opérationnelle historique ou confirmée. Avec un volume d’investissement de 12,1 milliards d’euros au 31 décembre 2024, en recul de 2 % par rapport à 2023, le marché de l’immobilier d’entreprise en France poursuit sa correction. Les fonds immobiliers non cotés, dont la collecte nette s’élève à près de 600 millions d’euros, ont continué d’ajuster la valorisation de leurs actifs. Boudées par les investisseurs, les sociétés civiles en placement immobilier (SCPI) à prépondérance bureaux ne captent plus que 14 % de la collecte brute, contre 30 % en 2023, quand la logistique et les locaux d’activité maintiennent (...)