Alors que l’investissement dans l’immobilier résidentiel recule en 2024, le logement étudiant tire son épingle du jeu. Bénéficiant d’une accessibilité prix et d’une demande bien supérieure à l’offre, le marché attire les particuliers comme les professionnels. De nouveaux concepts émergent et l’offre s’ouvre au coliving, élargissant ainsi la cible de clients et sa gamme de services. Avec près de deux mille neuf cents résidences et plus de quatre-cent-trente mille lits exploités en France, dont 36 % détenus par des opérateurs privés, le marché de l’hébergement étudiant connaît une croissance soutenue. Depuis 2014, le nombre de lits a progressé de 44 %, rapporte CBRE. Une dynamique renforcée par la transformation de bureaux en résidences étudiantes. Ces évolutions s’inscrivent dans une logique de diversification des portefeuilles d’investissement, où le résidentiel étudiant se positionne comme un actif stratégique, qui présente (...)