Avec Telamon Borea, Telamon enrichit son offre avec un nouveau véhicule d’investissement immobilier diversifié et international à distribution mensuelle.
Deux ans après le lancement de la SC Nao Logistics, la société de gestion continue de mettre son expertise au service du grand public.
Après avoir lancé la SC Nao Logistics en 2023, le promoteur-investisseur Telamon continue de s’ouvrir au grand public avec le lancement de la SCPI Telamon Borea : un véhicule diversifié et paneuropéen. Structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement – la logistique, le bureau, l’hôtellerie et l’immobilier commercial –, Telamon Borea réalisera au moins 50 % de ses investissements hors de France, en ciblant principalement des actifs situés en Espagne, au Royaume-Uni, en Irlande et en Italie, avec une exposition au risque de change limitée à 25 %. « Cette SCPI de rendement est complémentaire à notre produit de capitalisation Nao Logistics. En cumulant diversification sectorielle et géographique, elle optimise le couple rendement/risque », annonce Christophe Bouthors, président de Telamon. Telamon Borea vise un taux de distribution prévisionnel de 6,25 % par an net de frais. Le montant minimum de souscription est de 950 euros pendant la phase sponsor.
Un outil 100 % numérique
Distribuée via les réseaux de conseillers en gestion de patrimoine (CGP), Telamon Borea est un outil 100 % numérique qui propose une distribution mensuelle. « Nous avons investi sur la partie front-office pour permettre aux souscripteurs d’accéder à ce véhicule dans un cadre sécurisé et optimisé. Notre objectif était d’être le plus digital possible vis-à-vis de nos CGP, en intégrant la gestion de la relation client et de l’innovation pertinente », indique Christophe Bouthors. La SCPI est dotée d’un outil de gestion de la collecte performant pour accompagner sa montée en puissance et fluidifier les opérations. « Telamon Borea a été pensée pour être un véhicule flexible, répondant à toutes les stratégies d’investissement », ajoute le président. La SCPI Telamon Borea offre la possibilité à ses associés d’investir par versements programmés et de réinvestir automatiquement tout ou partie des dividendes reçus. Les solutions de démembrement temporaire et de démembrement pleine-propriété/usufruit sont également disponibles.
Une expertise au service du grand public
Avec ce nouveau fonds, Telamon capitalise sur sa connaissance du marché logistique et sur son expertise immobilière. « Fort de notre passé de promoteur, nos équipes adoptent une vision grand angle avec une approche sur les fondamentaux : un bon emplacement, la qualité de l’actif et du locataire, et la possibilité de repositionnement », explique Christophe Bouthors. Pour la constitution du portefeuille de sa SCPI, la société de gestion cible des actifs « core » de 5 à 15 millions d’euros, sécurisés par des baux longs. « La granulométrie est un facteur de liquidité à moyen et long terme », rappelle le président dont l’objectif est d’inscrire la SCPI Telamon Borea dans la durée, en conjuguant la performance de rendement à la valorisation de son patrimoine. Profitant d’un marché de l’investissement en cours de normalisation, où la prime de risque s’est reconstituée, la SCPI devra trouver le bon équilibre entre collecte et investissement. « C’est un très bon moment pour investir », assure Christophe Bouthors qui ambitionne une capitalisation de 100 millions d’euros, d’ici douze à dix-huit mois et une collecte d’une centaine de millions, d’ici à vingt-quatre mois.
