Avec 1,4 milliard d’euros investi en 2025, soit le tiers du volume total engagé dans la classe d’actif résidentielle, le créneau des résidences étudiantes enregistre sa meilleure performance constatée sur la période 2017-2025. En région parisienne, mais également dans les grandes métropoles régionales, à l’instar de Toulouse, Rennes, Bordeaux et Strasbourg, les investisseurs anglo-saxons ont plus spécifiquement contribué à animer ce marché. Les autres segments du géré connaissent des performances plus mitigées. Bien qu’en croissance sur un an, stimulé par la vente du portefeuille d’Emeis, l’investissement en résidences seniors demeure minoritaire, ne totalisant que 182 millions d’euros. Le coliving, déjà en retrait en 2024, ne parvient pas, quant à lui, à passer la barre des 100 millions d’euros investis, avec seulement neuf transactions réalisées, selon Colliers.