Alderan se lance dans l’activité de club deal avec un premier fonds dédié à l’immobilier logistique de transport : Vadora. Objectif : financer l’achat de locaux de logistique ou de transport préexistants disposant tous de projets d’extension. La SAS aura recours à l’endettement avec pour cible 50 % à l’acquisition et 100 % pour les travaux d’extension, soit un endettement moyen à terme cible de 64%. Vadora dispose d’un portefeuille de sept actifs déjà identifiés et loués à un des leaders du secteur, pour une durée moyenne des baux de sept ans et demi. Eligible au PEA, ce club deal est accessible aux investisseurs français, à partir de 106000 € (dont 6 000 € de prime d’émission) . Le fonds cible un TRI de 10 %, pour une durée d’investissement prévue entre quatre et six ans.