03
décembre 2020

Une gamme enrichie

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Pierre 1er Gestion complète sa gamme! Son nouveau fonds de capital-investissement, le FPCI PPG Hôtel Premier, se positionne sur l’achat de murs et de fonds de commerce d’hôtels une et deux-étoiles, un secteur qui a démontré sa résilience post-confinement, porté par une clientèle essentiellement professionnelle. La stratégie consiste à acheter dans de bonnes conditions, puis à procéder aux travaux de rénovation nécessaires et à améliorer services et équipements, pour une valorisation des tarifs et du taux d’occupation.
Accessible à partir de 100000 € (30 000 € pour investisseurs déjà investis dans le Private Equity), PPG Hôtel Premier vise une plus-value à terme (sept ans prorogeables deux fois un an), plus-values non imposables après cinq années de détention. Le FPCI devrait être en mesure de procéder à des distributions dès la deuxième année, notamment grâce à une structuration des investissements sous forme d’obligations convertibles. Il cible un TRI supérieur à 10 % net sur la durée de vie du fonds. Le fonds propose des frais de gestion réduits (2,1 %) et une commission de performance en cas de rendement servi supérieur à 8% net. Onze actifs ont d’ores et déjà été sécurisés. L’équipe de gestion compte en acquérir quinze à vingt, pour un total de 60 millions d’euros.

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