Alexandre Jaubert, fondateur de Pirphi et Kenza El Arabi, responsable des partenariats étaient les invités du magazine Investissement Conseils.

PiRPhi, c’est la maîtrise d’un acteur issu du monde du Family Office. Pour les Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), c’est une opportunité rare : proposer à leurs clients des projets solides, situés en cœur de ville, avec un véritable effet de levier fiscal. Déficit foncier, Malraux, démembrement : il s'agit ici de vrais outils patrimoniaux, au service de la performance et de la transmission.
 
🔴 Une offre pensée pour les CGP : opérations packagées, sécurisées, avec maîtrise des travaux et respect des délais.


🔴 Ciblage précis : foyers fiscalement exposés, souvent détenteurs de revenus fonciers, en recherche de diversification tangible.


🔴 Des zones premium : Paris intra-muros et première couronne, mais aussi Nice, Cannes, Antibes.


🔴 Une mécanique rodée : 10 mois de commercialisation, 14 mois de travaux – pour des biens livrés dans les règles de l’art.


🔴 Des tickets réalistes : entre 150 000 € et 500 000 €, avec un cœur de marché en dessous de 350 000 €.


🔴 Un contexte favorable : arrêt du Pinel = recentrage sur des produits patrimoniaux concrets. Le déficit foncier et la loi Malraux ressortent renforcés.

Kenza EL ARABI
Responsable de partenariats
M: +33 6 38 83 38 76
[email protected]



Alexandre JAUBERT
Président
M: +33 6 09 18 12 91
[email protected] 

Eric Simonnet responsable des relations investisseurs France Luxembourg chez Triodos Investment Management était l'invité du magazine Investissement Conseils. 

Alors que le débat fait rage au sujet de la place du secteur de la défense au sein des fonds durables, Triodos IM préfère mettre en avant un fonds à impact social qui investit au profit du développement et de la protection des enfants en collaboration avec l’UNICEF : Triodos Future Generations Fund.

• Le secteur de la défense n’est pas compatible avec l’investissement durable et la recherche d’impact.
• Le financement de cette industrie est du ressort de l’Etat, il s’agit d’une ses prérogatives majeures.
• Le fonds Triodos Future Generations fête ses 3 ans, pour un impact centré sur le bien-être et le développement des enfants.

Avertissement :
La valeur de votre placement peut fluctuer en raison de la politique d’investissement. Triodos Future Generations Fund est géré par Triodos Investment Management. Triodos Investment Management détient une licence en tant que gestionnaire de fonds d'investissement alternatifs et d'OPCVM et est sous la supervision de Autoriteit Financiële Markten et De Nederlandsche Bank aux Pays-Bas. Triodos Investment Management peut décider à tout moment de cesser la commercialisation de ses organismes de placement collectif dans votre pays.

   Eric Simonnet
   Business Development France & Luxembourg
   Tél : +33 7 88 12 58 32
   [email protected]

        
  www.triodos-im.com

Dans cette interview, Laurent Mathien, Directeur de Citya Développement, décrypte les signaux faibles de reprise dans le secteur du neuf, après une période de fort ralentissement.

Il constate une timide reprise de la résidence principale, notamment grâce au retour du PTZ, mais souligne la disparition de l'investisseur locatif, autrefois moteur du marché. Pour le reconquérir, Citya mise sur des solutions concrètes comme le pack meublé clé en main.

Laurent Mathien met aussi en lumière le développement des résidences non gérées, notamment dans les villes secondaires, avec des services à la carte : linge, ménage, accueil des occupants...

Une formule souple qui séduit les nouveaux profils d'acquéreurs à la recherche de simplicité et de rentabilité.

00:00 : Sommaire

00:47 : 💼 L’expertise crédit chez Carmignac : opportunités et stratégies

📊 Florian Viros, gérant crédit chez Carmignac décrypte le marché du crédit et les tendances actuelles :

🔹 Fonds flexibles pour naviguer dans un cycle incertain

🔹 Fonds datés jusqu’en 2031, offrant visibilité et rendement attractif

🔹 Volatilité = opportunités : sélection par secteur et émetteur 🔹 Retour en force des CLO et crédits structurés : rémunération attractive avec un taux de défaut contenu Les structurés, toujours une bonne idée pour 2025 ?

07:57 : 📈 Le conseil indispensable pour les structurés

Antoine Boissay, Directeur associé chez Silex, explique comment bien investir sur les produits structurés ?

🔹 Le conseil, plus que jamais clé pour optimiser les stratégies

🔹 Produits structurés : comment transformer les vues des analystes en opportunités concrètes ?

🔹 Taux : encore un bon timing pour investir ?

🔹 Expansion : bienvenue à Cindy Mellul, en charge du Nord-Est ! Votre avis sur les perspectives des taux en 2025 ?

13:10 : 📢 2025 : Évolution ou Révolution du métier de CGP ?

David Charlet, Président de l’Anacofi, présente la Convention Anacofi 2025 et ses temps forts

💡 Deux grandes préoccupations pour les CGP en ce début 2025 :

🔹 L’incident Harvest : cyber attaque et fuite de données, un choc pour la profession

🔹 Volatilité des marchés : impact des politiques de Donald Trump

🔄 Et pour 2026 ? La convention devra se réinventer avec un format inédit.

00:00 : Sommaire

00:48 : Immobilier : Que faire après le Pinel ?

Jean-Luc Guitard, Directeur général de Consultim Groupe, décrypte le marché post-Pinel :

Pas de véritable reprise, malgré une légère dynamique en RP grâce à la baisse des taux

Le Locatif Libre Intermédiaire (LLI) en alternative, mais avec des contraintes en zone tendue

Repli sur l’individuel : chute drastique de 120K à 50K maisons/an

Nouvelles stratégies : Le LLI , l'immobilier géré et le démembrement avec liquidité assurée.

Le marché évolue, les investisseurs s’adaptent ! ? 

07:05 : 📈 Il faut profiter des soldes dans la Tech US !

Laurent Vidal, Directeur du Développement chez Pergam présente 3 fonds correspondant à 3 stratégies :

Oblig’ Impact 2029 : Obligations datées IG, article 9, pour un impact durable

Pergam Best Holding : Des holdings cotées diversifiées avec une décote de NAV au plus haut

Software Conviction Fund : Le tech en soldes ! Focus SaaS, cybersécurité, data, apps, paiement…

Opportunités à saisir dans un marché en mouvement !

11:18 : Invincible Été : le fonds philanthropique d'Olivier Goy !

Olivier Goy, fondateur du groupe 123 IM et Xavier Anthonioz président du groupe 123 IM lancent un fonds de partage unique :

Un fonds de dette privée avec une vocation solidaire

Frais de gestion + rentabilité reversés à l’ICM et à l’ARSLA

Ouvert à la souscription pour les investisseurs engagés et avertis

Un fonds evergreen... pour 99 ans !

Objectif : 1M de revenus pour l'ICM et L'ARSLA par an Un modèle inspirant où la finance sert une cause plus grande. Vous en pensez quoi ?

Interview d'Alexandre Peschet, directeur marketing d'UPSIDEO a obtenu une pyramide de la Gestion de Patrimoine 2025 décernée par le magazine Investissement Conseils.
Le Prix de la rédaction dans la catégorie "Logiciels / Fintech".
Alexandre Peschet nous explique comment leur plateforme s’impose comme une référence.

✅ Expérience utilisateur optimisée 🚀
✅ Parcours client 100% digital 🤖

Financ'ile obtient le prix des CGP pour la 5ème année consécutive !

Mathilde POULMARCH responsable des relations partenaires chez Edmond de Rothschild Asset Management était l'invitée du magazine Investissement Conseils dans le cadre de la 13 édition des Pyramides de la Gestion de Patrimoine.

EDRAM a obtenu cette année le prix de la rédaction "Meilleure société de Gestion de Portefeuille".

Elle fait le point sur l’activité d’EDRAM : une année dynamique et de belles perspectives.

Des stratégies d’investissement axées sur la performance, l'innovation et la création de valeur.

Ce prix est une reconnaissance de l’engagement et de l’expertise d’EDRAM.

Julien Lagarde, Directeur Commercial France chez GreenCity Immobilier, était l'invité du magazine Investissement Conseils dans le cadre de la 13ème édition des Pyramides de la Gestion de Patrimoine.

Il aborde le LLI (Logement Locatif Intermédiaire), un nouveau produit d’investissement avec 10% de TVA en moins et 20 ans sans taxe foncière.

Les conditions : plafonds de loyers et de ressources similaires au Pinel

Un nouveau programme à Champigny-sur-Marne : 9 rue du Monument, éligible TVA réduite / LLI

00:00 : Sommaire

00:38 : Une alternative aux fonds datés

Adrien Barbanchon, Directeur Commercial chez M&G, explique pourquoi le fonds M&G Lux Global Floating Rate High Yield est une alternative incontournable aux fonds datés en 2025. 🔥 ✅ Rendement attendu : 7% à 8,5% ✅ Pas de risque taux : taux monétaire + spread ✅ Volatilité limitée grâce à 90% de dette senior Une solution pour les CGP en quête de performance et de résilience sur le marché obligataire ! 💼📈

06:06 : Le GFV Saint Vincent obtient le label RSE

Emilie Bourgeat, Présidente du GFV Saint Vincent, décrypte l'obtention du label RSE 🌱 et annonce de belles opportunités pour 2025 🍷 ✅ Label RSE obtenu grâce à une sélection rigoureuse des vignerons, à la demande des partenaires ✅ Lancement d'un GFV très convoité à Châteauneuf-du-Pape en collaboration avec la SAFER ✅ Innovation 2024 : ticket d'entrée réduit à 15K€ au lieu de 50K€ pour démocratiser l'investissement ✅ Perspectives 2025 : investissements dans des appellations en devenir Un modèle durable et rentable pour investir dans le vignoble français ! 🍇🍷

11:07 : Remake : bilan 2024 solide, bonnes perspectives 2025

Benoît Cony, Directeur des Partenariats chez Remake, partage un bilan solide pour 2024 et des perspectives prometteuses pour 2025 💼🏙️ ✅ Collecte 2024 : 255M€ ✅ Rendement : 7% ✅ Une équipe d'investissement mobile entre Paris et les relais locaux pour dénicher les meilleures opportunités ✅ Focus 2025 : Opportunités à saisir au Royaume-Uni et en Irlande, mais il faut aller vite ! 🏃‍♂️💼 Le marché reste dynamique, et l'édition 2025 du MIPIM à Cannes confirme un fort intérêt pour ces zones.

Sébastien MOREL, Directeur commercial Groupe THESEIS

Émilie TROUBLE, Responsable partenariats, Financ’ile