L’article 84 de la loi de finances pour 2025 réforme la location meublée non professionnelle (LMNP) au régime réel. En effet, au moment de la revente du bien immobilier, si celui-ci a fait l’objet d’amortissements comptables déductibles des recettes locatives imposables, ceux-ci sont désormais réintégrés dans le calcul de la plus-value de cession. Sont notamment exclues de cette évolution fiscale  : les résidences étudiantes, les résidences seniors et les résidences pour personnes handicapées. Les propriétaires restent soumis aux plus-values immobilières et seront toujours exemptés d’impôt sur les plus-values de cession après vingt-deux ans de détention de leur logement, et de prélèvements sociaux après trente ans.