Le marché de l’investissement en commerce enregistre une baisse du nombre de transactions, qui s’établit à 229, contre 262 l’année précédente, selon JLL. Les pieds d’immeubles s’imposent comme la classe d’actifs privilégiée, avec 58 % des investissements, totalisant 1,7 milliard d’euros (143 transactions) : un volume qui a plus que doublé par rapport à 2024. A l’inverse, les centres commerciaux enregistrent une baisse de 27 % à 501 M€, avec seulement 13 transactions contre 20 l’année précédente. Les boîtes commerciales et retail parks suivent la même tendance baissière avec un repli de 30 % à 746 M€. Le taux prime des commerces en pieds d’immeubles reste stable à 4 %, tout comme celui des centres commerciaux à 5,75 %. Seuls les retail parks ont connu une modeste compression au dernier trimestre pour s’établir à 5,75 %.