Sur l’année 2024, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) baissent pour le sixième trimestre consécutif révèle l’indice Insee-Notaires de France. Le rythme de cette baisse est toutefois moins soutenu, en recul de -2,1 % au quatrième trimestre 2024, après -3,9 % au troisième trimestre 2024 et -4,9 % au deuxième trimestre 2024. Les prix diminuent de 1,8 % pour les appartements et de 2,3 % pour les maisons. Au quatrième trimestre 2024, les prix des logements anciens en Ile-de-France sont en légère baisse sur un trimestre : -0,2 %, après -0,1 % au troisième trimestre 2024. Le recul des prix est porté par les maisons, dont les prix repartent à la baisse après une hausse au troisième trimestre 2024 (-1,3 % au quatrième trimestre 2024). A l’inverse, les prix des appartements sont en légère hausse (+0,3 % au quatrième trimestre 2024) : ils rebondissent à Paris (+0,5 %) et en petite couronne (+0,3 %), tandis qu’ils sont stables en grande couronne.

La baisse se poursuit en en Ile-de-France
Sur un an, les prix des logements anciens en Ile-de-France continuent de baisser, mais à un rythme moins soutenu : -3,6 % au quatrième trimestre 2024, après -5,3 % au troisième trimestre 2024. Ils baissent plus fortement pour les maisons (-5,0 % après -5,4 %) que pour les appartements (-2,9 %). Les prix des appartements continuent de baisser sur un an à Paris (-3,0 %), tout comme en petite couronne (-3,2 %) et en grande couronne (-1,8 %).

En province, les prix sont quasi stables
Au quatrième trimestre 2024, les prix des logements anciens en province sont quasi stables pour le deuxième trimestre consécutif : +0,1 %, après -0,1 % au troisième trimestre 2024. Sur un an, les prix des logements anciens en province reculent, mais à un rythme moins soutenu : -1,7 % au quatrième trimestre 2024, après -3,4 % au troisième trimestre. La baisse des prix reste plus marquée pour les maisons (-1,9 %) que pour les appartements (-1,2 %).

Le nombre de transactions annuelles cesse de reculer
Fin décembre 2024, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 792 000. Le volume annuel de transactions rebondit ainsi un peu et retrouve le niveau de juin. Les ventes représentent 2,1 % du stock de logements : une part stable pour le deuxième trimestre consécutif, alors qu’elle avait fortement baissé par rapport à son point haut du troisième trimestre 2021 (3,2 %).