Sogenial Immobilier propose SLP Venture Pan European Fund (VPEF 1), un fonds paneuropéen destiné aux investisseurs avertis, ayant un objectif annuel de revalorisation de la part, à 5,5 % nets de frais, et un horizon de placement recommandé de huit ans.
Ce fonds, accessible à partir de 100 000 euros, a vocation à investir dans de l’immobilier tertiaire (bureaux, activités, commerces et logistiques) avec une stratégie Core et Core+, et value-added pour donner de la valeur au patrimoine immobilier. Concrètement, il sera investi dans deux fonds de Sogenial : entre 60 et 70 % au sein du fonds luxembourgeois Venture Real Estate Fund (stratégies d’investissement Core+, value-added et opportuniste) et entre 10 et 30 % dans la SCPI Cœur d’Europe. Le fonds vise également des actifs immobiliers en direct (10 à 30 %), avec pour objectif la création de valeur par des travaux ou par un travail actif de relocation, le tout en ayant recours à l’effet de levier du crédit à hauteur de 50 %. Une poche de liquidité (0 à 25 %) sera alimentée par les revenus de la SCPI et permettra de saisir des opportunités, de financer les frais ou de faciliter la liquidité du fonds.