Profession CGP - HORS SÉRIE 2017/2018
Le hors-série de Profession CGP consacré au métier de conseil en gestion de patrimoine se révèle un guide complet pour tout savoir sur le métier de conseil en gestion de patrimoine...
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Articles de Septembre

Bilan d'un an d'encadrement des loyers à Paris
Maud Velter, notaire et directcie associée de Lodgis dresse un bialn (bien sombre) d'un an de pratique d'encadrement des loyers à Paris L’encadrement des loyers parisiens fête sa première ..Lire l’article

Un taux si bas, ça se conserve !
Quand on la chance d’avoir un taux aussi bas que les taux actuels, il faut tout faire pour le conserver sur le long terme, sans pour autant devoir conserver le bien qu’il a financé. Une solution : ..Lire l’article

Le blocage des loyers est reconduit
Le blocage des loyers est reconduit depuis le 1er aout 2016 pour la relocation de logments vides ou meublés dans 28 communes de plus de 50 000 habitants situées en zones tendues.  Il s'agit des logements ..Lire l’article

Dispositif Pinel, le coup de pouce fiscal
Le groupe Quintésens, fort de ces 1 500 opérations réalisées en 2016, nous dévoile le portrait-robot des investisseurs en Pinel. Le dispositif a bénéficié pour 60 % ..Lire l’article

Investir en centre-ville
L’engouement pour l’immobilier de centre-ville ne se dément pas. Les évolutions démographiques et économiques rendent de plus en plus stratégiques les cœurs de ville. ..Lire l’article

Malraux 2017
Investir en loi Malraux : de nouveaux avantages pour 2017 A l’heure des tours de vis fiscaux, la version 2017 des avantages Malraux est un excellent cru qui apporte plus de souplesse d’utilisation, une ..Lire l’article



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Actualités de Septembre



Salon national de l'Immobilier du 13 au 15 octobre à Paris

Lors du prochain salon national de l'Immobilier, qui se déroulera cette année du 13 au 15 octobre, au Carrousel du Louvre à Paris, les visiteurs pourront s'informer afin d'investir dans les meilleures conditions lors des dix-neuf conférences organisées. Qu'il s'agisse de devenir propriétaire de sa résidence principale pour la première fois ou de réaliser un investissement locatif dans le neuf pour bénéficier de l'avantage fiscal Pinel, le salon national de l'Immobilier de Paris veut offrir aux visiteurs les meilleurs conseils pour concrétiser leurs projets. Durant ces trois jours, dix-neuf conférences animées par des professionnels (notaires, courtiers, promoteurs, etc.) seront organisées pour répondre aux questions de tous les acquéreurs, à la fois sur les mécanismes des dispositifs législatifs actuels, et sur les meilleurs moyens d'optimiser son patrimoine selon sa situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Qu'ils soient primo-investisseurs ou bailleurs confirmés, neuf en défiscalisation, immobilier ancien, pierre-papier, résidences services, achat à l'étranger, les visiteurs pourront également bénéficier de consultations gratuites pour obtenir les meilleurs conseils pour concrétiser leurs projets immobiliers en toute sérénité. Infos pratiques : salon national de l'Immobilier, du vendredi 13 au dimanche 15 octobre, au Carroussel du Louvre, 99 rue Rivoli, 75001 Paris (www.salons-immobilier.com/paris). Horaires : vendredi de 10 heures à 21 heures, samedi et dimanche de 10 heures à 19 heures.


Septembre - 2017

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Apicap lance son activité Real Estate

Forte de son expertise dans le Private Equity, Apicap diversifie son offre de gestion alternative en lançant son activité Real Estate, qui sera dirigée par Bernard Baret et Patrick Lenoël, deux experts en gestion de fonds immobiliers. Expérimentés, Patrick Lenoël et Bernard Baret cumulent à eux deux près de soixante années d'expérience en gestion de fonds immobiliers. Patrick Lenoël a exercé trois métiers : la gestion publique au ministère de l'Economie et des Finances, la gestion de fonds immobiliers en institution financière (BNP Paribas), puis au sein de sociétés indépendantes (notamment Fiducial Gérance). Bernard Baret, pour sa part, a réalisé l'ensemble de sa carrière au sein d'institutions financières (BNP Paribas, Société générale et Amundi). D'ici la fin de l'année, Apicap Real Estate compte lancer deux fonds tant vis-à-vis des institutionnels que de la clientèle privée.


Septembre - 2017

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La LGV dope l'ancien

Le réseau Immobilier. notaires.fr note une hausse de 6,1 % et de 5,7 % pour le marché de l'ancien à Bordeaux et Angoulême, situées sur le tracé de la ligne à grande vitesse (LGV) : le prix des appartements au m2 s'est envolé en un an de 1 009 à 1 064 € à Angoulême et de 3 059 à 3 250 € à Bordeaux. La Charente et la Gironde affichent une haus-se des prix au mètre carré de 3,6 % et de 5,3 %. A Bordeaux et à Poitiers, le prix de vente des maisons an-ciennes est passé de 330 000 € (en 2015) à 349 500 € (en 2016) dans la préfecture de la Gironde et de 154 000 € à 160 000 € dans le chef-lieu de la Vienne.


Septembre - 2017

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Un fonds sur les commerces «prime»

Swiss Life AM Real Estate complète son offre à destination des investisseurs institutionnels avec le lancement de SL REF (LUX) European Retail SCS, Sicav-RAIF, un fonds qui cible les actifs de commerce en Europe. Disponible à la commercialisation en France depuis le 27 mars, il développe une stratégie paneuropéenne, axée principalement sur les commerces prime des centres-villes et sur les centres commerciaux de proximité en France et en Allemagne. Le portefeuille français est d'ores et déjà pour partie constitué puisque 68 M € d'acquisitions ont été réalisées ou sont en cours de finalisation.


Septembre - 2017

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A la direction générale

Isabelle Denis, membre du comité exécutif de BNP Paribas Real Estate Valuation France depuis 2012, est nommée directrice générale. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, elle assure le management des équipes d'experts en Ile-de-France et en régions ainsi que le suivi des relations clients. Elle a rejoint BNP Paribas Real Estate Valuation France en 1999 en qualité d'expert immobilier, avant de prendre la responsabilité d'une équipe d'experts chargés de clients investisseurs en 2005. Elle devient directrice opérationnelle Ile-de-France en 2012, puis directrice générale adjointe en juillet 2016.


Septembre - 2017

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L'imposition locale pèse lourd sur les propriétaires

La fiscalité locale a été au coeur de la campagne présidentielle : Emmanuel Macron a ainsi proposé parmi ses mesures phares la suppression pour 80 % des contribuables de la taxe d'habitation (payée par les locataires et les propriétaires). Néanmoins, la taxe foncière restera-t-elle d'actualité ? Quel est le poids réel de cette fiscalité locale (taxe d'habitation + taxe fonciere) dans le cadre d'un financement immobilier ? Une étude de Meilleurtaux.com en a mesuré dans le cadre d'un financement d'un bien immobilier-type (70 m2) dans dix grandes villes françaises. Edifiant...


Septembre - 2017

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Chiffre d'affaires de 250 M €

En 2016, le groupe Aegide et sa filiale Domitys, spécialiste des résidences services seniors en France, affichent un chiffre d'affaires consolidé d'environ 250 M €, en hausse de 22 % par rapport à 2015. Avec près de quinze nouvelles ouvertures de résidences Domitys cette année et 2 200 lots commercialisés sur des programmes en cours de construction, le groupe entend maintenir ce rythme grâce à plusieurs canaux : la multiplication de ses résidences Domitys en France, l'ouverture à l'international et des transactions accrues avec les investisseurs institutionnels.


Septembre - 2017

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7e place confirmée

Sogeprom, du groupe Société générale, qui vient d'inaugurer son nouveau siège social dans l'immeuble Ampère e+, à La Défense, conforte sa position de 7e promoteur national avec quatorze implantations nationales et un chiffre d'affaires de 915 M € en 2016 dont 778 M € dans le résidentiel, qui représente 80 % de l'activité, et 3 757 logements livrés. Pour 2017, le chiffre d'affaires global devrait rester stable. Les effectifs, qui étaient de 280 à la fin 2016 passeront, eux, à 330.


Septembre - 2017

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Déploiement

Le groupement immobilier Agence Réunies s'organise pour donner un nouvel élan à son déploiement. Initialement constituée en GIE, Agences Réunies, un réseau qui n'est pas une franchise, devient une SAS et se dote de nouveaux moyens en marketing et communication pour assurer son expansion et enrichir le support à ses adhérents. A partir des 80 adhérents actuels, Agences Réunies ambitionne de monter à 100 adhérents d'ici à la fin de l'année et vise 500 adhérents vers 2020.


Septembre - 2017

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Des taux stables

En juin, les taux effectifs obtenus par les emprunteurs sont restés quasiment identiques à ceux de mai, malgré la baisse des OAT 10 ans. Ils se sont établis à 0,97 % sur 10 ans, 1,15 % sur 15 ans, 1,42 % sur 20 ans et 1,79 % sur 25 ans. Mais les banques n'ont pas répercuté cette baisse sur leurs barèmes. A cela, une seule raison, le retour de la «bonne» inflation, évaluée à 1,2 % sur le mois de juin, qui laisse présager un retour éventuel de la croissance en France.


Septembre - 2017

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Le Crowdfunding trouve sa place

Ce premier semestre 2017, 36 M € ont été collectés en Crowdfunding immobilier, soit 20 % de plus qu'en 2016 sur la même période. Le nombre de projets financés est, lui, passé de 63 à 85, soit 35 % de plus. Les montants remboursés ont atteint 9 M €, contre 5 M € l'an dernier, et le nombre de projets remboursés est passé de 12 à 31 sur la même période.


Septembre - 2017

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PVCP s'installe en Chine

Le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs a signé à Beijing des accords sur la réalisation de deux resorts inspirés de Center Parcs en partenariat avec le groupe HNA Tourism, exploités sous la marque Sunparks, ainsi que de deux résidences développées par le promoteur immobilier Riverside sous la marque Pierre & Vacances. L'ouverture de ces projets est prévue en 2020.


Septembre - 2017

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Une opération de «sale & lease back»

Sofidy a acquis pour le compte de la SCPI Immorente les murs de dix restaurants dans le cadre d'une opération de sale & lease back avec le groupe de restauration Courtepaille. Le portefeuille totalise 4 300 m2 de surface commerciale utile. Les actifs sont entièrement loués, conférant ainsi une situation locative sécurisée.


Septembre - 2017

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Vefa haut de gamme

A la Baule, l'hôtel Riviera fermé depuis dix ans sera transformé en dix appartements luxueux entièrement commercialisés par Barnes. Ils sont proposés en Vefa à partir de 309 000 €. Les travaux débuteront au premier trimestre 2018 pour une livraison prévue pour le troisième trimestre 2019.


Septembre - 2017

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Cession à 78 M €

Société exclusivement présente dans les actifs commerce, Mercialys a vendu le site Poitiers Beaulieu à un family office financé par HSBC. Cette transaction a été réalisée au prix de 78 M € acte en mains, correspondant à un taux de sortie de 5,8 % et à un TRI de 9,3 %.


Septembre - 2017

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Et de deux !

Renovalys Patrimoine gérée par Advenis IM obtient une seconde récompense lors des Grands prix de la pierre-papier. La SCPI monuments historiques s'est vue décerner le prix de l'Innovation.


Septembre - 2017

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